cc网投代理能赚多少钱 - 2月杭州二手房小区涨跌榜新鲜出炉!刚需在哪能买到便宜二手房?
发布日期:  2020-01-11 17:42:08 

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cc网投代理能赚多少钱,2018年2月杭州二手房涨跌榜单,和去年年底的数据相比,基本没有太大变化,有所不同的是,中介的心态开始变化,他们更愿意转战新房市场。

目前看来,除非二手房价格比周边新房低很多,否则不少刚需购房者都愿意去买新房,哪怕是全款或6成首付。

而从这张表格中,小编只想说,刚需想在杭州扎根的成本大幅增加,或许“返乡置业”在未来会接踵而至。

西湖区

上城区

下城区

拱墅区

江干区

滨江区

萧山区

余杭区

下沙

之江

注:

一、以上数据均来源于透明售房网,统计为2018年2月二手房成交均价,2018年1月二手房成交均价;

二、在不同成交时期,成交的物业类型(别墅、排屋、公寓等)、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;

三、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议购房者实地去看看;

四、表格中“-”代表2017年1月无签约价格或无涨跌情况,具体房源信息,建议去小区中介门店看看。

原来刚需的聚集地

现在普遍上了25000元/㎡

丁桥板块一直被认为是杭州较早的刚需板块之一。但如今,随着交通、商业配置逐渐升级,以及优质教育资源的进驻,丁桥板块已经摆脱了原有刚需的印象。

除了绿都汀兰府,目前板块内几乎没有在售楼新盘,后续楼盘不是现房销售,就是要在下半年入市。

而这些地块,楼面价几乎接近2万元/㎡,按照目前汀兰府的售价,整个板块未来的售价基本会在25000元/㎡以上。

目前丁桥在售的二手房,像广大融城印象、广宇东承府、远洋香奈等楼盘,均价基本都接近3万元/㎡。

再看看下沙,地铁1号线延伸段开通后,沿江板块的房价应势上涨,目前基本在25000元/㎡左右,如果靠近金沙湖一带,基本上30000元/㎡。

在小编看来,未来地铁成网后,杭州的版图将继续扩大,而真正的刚需因为有了地铁之后,考虑更多的是房子的品质、物业以及居然体验等方面。

而手头真的十分有限的购房者,无奈的现实摆在眼前,留在主城区几乎可能性很低了,未来像余杭的瓶窑、富阳、临安这些地方,或许会成为他们原来看都不看一眼的刚需聚集地。

房东大都按兵不动

不少中介转站周边新房市场

目前,杭州二手房市场的状态是,如果按照市中心5公里范围内算,许多地段不错的二手房,房东都不愿意拿出来卖;而每个区好一点的学区房,溢价要高很多,除了一心为孩子念书着想,否则一般刚需也不会轻易下手。

所以最近小编身边的很多二手房经纪人都已经转战新房市场,甚至已经跑到临安、诸暨等地去卖房子了。

作为一个老杭州人,小编看到主城区上世纪80年代的房子基本都上了30000元/㎡,学区好点,或者有地铁概念,都妥妥上了40000元/㎡,而在不少中介眼中,这样的价格似乎也是不可逆的,前几年印象中还只是10000元/㎡左右的刚需门槛,现在杭州的主城区恐怕要让他们哭晕在厕所了吧。

来源:钱报杭州房产

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